Immobilien | Wegnerpartner

Städtebauliche und planungsrechtliche Konzeption
Beratung bei Erwerb von Grundstücken, Gestaltung und Verhandlung aller Verträge
Beratung zu Altlasten
Begleitung der Sanierung von Altbauimmobilien
Vorbereitung und Umsetzung der Verwertung der Immobilie (Teilung, Veräußerung, Verpachtung, Vermietung)

Strategische und rechtliche Beratung im Vorfeld des An- und Verkaufs, insbesondere zur Wahl der Vertragsform (Share oder Asset Deal)
Vorbereitung, Verhandlung und Begleitung des Vollzugs der Verträge
Gestaltung und Prüfung aller Haupt- und Nebenabreden einschließlich Miet-/Pachtverträge, Nachbarschaftsvereinbarungen, Versorgungsverträge, Teilung von Immobilien und Eintragung dinglicher Rechte
Due Diligence in Projektteams
Prozessuale und außergerichtliche Durchsetzung der zugrunde liegenden Ansprüche

Beratung und Verhandlung von Immobiliendarlehensverträgen
Bestellung von Sicherheiten für Immobiliendarlehen (Grundschulden, Hypotheken, Bürgschaften, Verpfändungen) sowie Sicherheitszweckvereinbarungen
Duty of Care-Agreements
Gesellschafterdarlehensverträge, Nachrangvereinbarungen
Sicherheitentreuhand
Hedging

Gestaltung rechtssicherer Mietverträge
Vorbereitung und Durchsetzung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Umfassende rechtliche und strategische Beratungen zur vorzeitigen Beendigung von Mietverhältnissen durch Kündigung oder Aufhebungsvereinbarungen sowie zur Nachtragsvereinbarung im langfristigen Mietverhältnis
Besondere Expertise zum Berliner Mietrecht (z.B. Kappungsgrenzen, Zweckentfremdung und Mietpreisbremse)
Prozessuale und außergerichtliche Vertretung und Durchsetzung der zugrunde liegenden Ansprüche

Beratung und Begleitung bei der Teilung von Eigentum zu Wohnungseigentum und Entwicklung von Wohnungseigentümergemeinschaften
Beratung zu Schnittstellen von Bauträgervertrag und Wohnungseigentumsrecht, z.B. der Abstimmung von Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung Kaufverträge und Baubeschreibung, der Abnahme von Gemeinschaftseigentum, der Ersteinsetzung des Verwalters, dem Abschluss von Verträgen für die spätere WEG, zur Fertigstellungsrate nach MaBV
Rechtliche und strategische Beratung des WEG-Verwalters und der WEG in Fragen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums
Beratung und Vertretung der Interessen der WEG gegenüber Vertragspartnern, Verwaltern und Wohnungseigentümern
Prozessuale und außergerichtliche Vertretung in WEG-rechtlichen Streitigkeiten, z.B. in Verfahren der WEG gegenüber Dritten, der WEG gegenüber Wohnungseigentümern und der Wohnungseigentümer untereinander – insbesondere Beschlussanfechtungen